Si estas en planes de comprar una casa o terreno, no dejes de considerar hacerlo con tu crédito Infonavit, siempre y cuando seas trabajador con prestaciones, pues el Costo Anual Total (CAT) de los créditos hipotecarios en la banca es de hasta 28.2%, mientras que en Infonavit, este dependerá de tu ingreso como trabajador.
El CAT va de 3.1% hasta un 13.1% de acuerdo con un comparativo con base en el CAT sobre este tipo de financiamientos, el Banco de México revela que, en julio, el CAT máximo otorgado por la banca comercial sobre créditos hipotecarios fue de 28.2%, el nivel más alto desde 2004; mientras que el mínimo se ubicó en 10.90%.
En Infonavit, desde junio de 2021, cuando inició operaciones el Nuevo Esquema de Crédito en Pesos (NECP), el CAT mínimo es 3.1% hasta un máximo de 13.1%
¿Qué es el CAT?
Es una medida estandarizada del costo del financiamiento, que incorpora la totalidad de los costos y gastos inherentes a los créditos, como la tasa de interés, comisiones, bonificaciones, seguros obligatorios y gastos por otros servicios financieros.
Para fines informativos y para que las personas sepan realmente qué crédito les conviene más, el CAT se expresa en términos porcentuales anuales.
Es mejorar Infonavit porque:
• A pesar de la inflación y los incrementos en la tasa de interés de referencia del banco central, el Infonavit ha mantenido en niveles históricamente bajos sus tasas de interés (de 3.09% a 10.45%).
• El Instituto, además de otorgar las tasas más bajas a las personas de menores
ingresos, las exenta de realizar algunos pagos y cobros asociados a su
financiamiento, como la comisión por administración.
Para solicitar un financiamiento, las personas derechohabientes pueden ingresar a Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) y precalificar, para verificar cumplen conla puntuación requerida para el otorgamiento de un crédito (1080).
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